г. Сергиев Посад, Вокзальная площадь, д. 1,
Торговый центр «Преображенский»,
6 этаж, офис 24

Работа горячей линии:

с 10 00 до 17 00

Прием online-заявок:

КРУГЛОСУТОЧНО

Документы для межевания

Межевание превращается в процедуру, необходимую каждому владельцу земельного участка. Особого внимания заслуживает этап, на котором готовят документы для межевания владений. От того, насколько полным будет пакет бумаг, зависят сроки выполнения работ, их стоимость и продолжительность.

Под межеванием понимают работы на местности по выявлению очертаний характерных точек и площади земельного участка или его доли. В задачу специалиста входит и установление фактического местоположения владений. Порядок проведения мероприятия может различаться в зависимости от субъекта страны. Наиболее трудоемким считается оформление земельного участка в столичном регионе. Независимости от местоположения владений, услуги по межеванию могут оказывать лишь лицензированные кадастровые инженеры. Самостоятельно обозначить границы земельного участка нельзя.

Межевание земельного участка

ООО «ГеоГраф» качественно и ответственно подходит к выполнению всех заказов в сфере геодезических работ, соблюдая сроки и условия выполнения...

Заказать услугу

от 10000 р.

Минимальный набор документов

Перечень документов для начала межевания различается в зависимости от того, является собственником земельного участка физическое или юридическое лицо. Чтобы обратиться к инженеру, физическое лицо должно предоставить:

  • гражданский паспорт и его копию;
  • набор правоустанавливающих документов;
  • свидетельство о вступлении в законные права в отношении земельного участка;
  • бумаги о географическом положении и существующих границах объекта;
  • заявление о необходимости межевания;
  • СНИЛС или его копия.

Инициатор процедуры может направить своего представителя для участия в ней. Для этого он должен сделать нотариальную доверенность. Только после этого можно говорить о передаче полномочий собственника другому лицу. Среди правоустанавливающих документов выделяют:

  • договора купли-продажи и дарения;
  • свидетельство о праве наследования земельного участка;
  • Постановление местной администрации о предоставлении земли в пользование.

В качестве бумаг, включающих сведения относительно земельного участка, предоставляют кадастровую выписку, зарегистрированный кадастровый план, справку из регистрирующих органов об отсутствии строений на земле, кадастровые паспорта построек (при их наличии).

Юридическому лицу, чтобы провести межевание, дополнительно нужны бумаги, подтверждающие полномочия заявителя. Чаще всего показывают нотариальную доверенность на представление интересов компании. Дополнительно в перечень документов для юридического лица включают справку о постановке организации на налоговый учет и включении в реестр плательщиков налогов, свидетельство о регистрации фирмы.

Обратите внимание! Кадастровые инженеры нередко запрашивают у юридических лиц сведения, которые содержит реестр предпринимателей или организаций.

Тщательная подготовка

Эксперты уверяют, что узнавать о минимальном пакете бумаг для межевания садового владения следует заблаговременно. Законодательство постоянно претерпевает изменения, и сложно предугадать, какие нововведения нас ожидают в следующем году. Чтобы максимально ускорить проведение мероприятия, с каждой бумаги следует снять 2-3 экземпляра копии.

Особенно осторожными рекомендуют быть в ситуации, когда требуется межевание доли земли в СНТ. Помимо стандартного пакета документов, выдают соглашение с прочими собственниками доли во владении о возможности проведения межевания. В ходе выполнения работ владельцам земли СНТ кадастровый инженер предоставляет для подписания акт согласования границ. Этот документ свидетельствует, что соседи не имеют возражений об определенных в ходе работ местоположении точек владения.

Если споры с ближайшими соседями по СНТ не утихают, все бумаги, необходимые для проведения работ, направляют вместе с исковым заявлением в судебный орган. После получения отказа от согласования границ собственник доли указывает в акте согласования на противоречия между заинтересованными сторонами. Отказ в подписании документов должен быть мотивированным.

Акт расположения границ доли земли считают согласованным:

  • после месяца молчания в случае получения почтового уведомления о предстоящем межевании садового надела;
  • после сбора подписей всех заинтересованных собственников участков СНТ.

Еще несколько лет назад владельцы доли в СНТ могли завершить межевание лишь после получения согласия от каждого из соседей о предстоящем мероприятии. Сегодня условия незначительно изменились. Поскольку собрать всех собственников доли наделов на общем собрании затруднительно, согласием на проведение межевания доли считают следующий факт. Владельцы другой доли спорной недвижимости не заявили о наличии недопонимания по вопросам местоположения забора.

Подготовка акта

От грамотной подготовки акта согласования границ зависит, примет ли Реестр бумаги после межевания доли земли. После реквизитов и персональных данных участников процесса следует указывать итоги согласования очертаний владения и его площади.

Какие еще данные обязательно включают в документ? Реестр примет комплект бумаг лишь в том случае, когда к ним приложена финальная схема характерных точек земли с указанием их географических координат. Документы обретают официальную силу после того, как на них окажется подпись кадастрового инженера и печать его организации.