г. Сергиев Посад, Вокзальная площадь, д. 1,
Торговый центр «Преображенский»,
6 этаж, офис 24

Работа горячей линии:

с 10 00 до 17 00

Прием online-заявок:

КРУГЛОСУТОЧНО

Выписка из ЕГРН

от 1000 р.

Контакты:

+7 (916) 304-64-77 — Хоменко Игорь Олегович

+7 (915) 328-17-42 — Калинина Юлия Михайловна

+7 (916) 505-19-09 — Паркин Николай Васильевич

При осуществлении сделок с недвижимостью очень легко стать жертвой преступления. Мошенники очень часто пытаются продать имущество обремененное арестом или правами третьих лиц, не упоминая о этих юридических фактах покупателя. Как в такой случае обезопасить себя? В первую очередь нужно получить выписку из единого государственного реестра недвижимости. Существует определенный порядок получения таких документов. В любом случае при операциях с недвижимостью вам нужно будет получать эту выписку.

Где взять и для чего нужна?

Выписка из ЕГРН удостоверяет наличие факта государственной регистрации имущественных прав на недвижимые объекты. Эти сведения в полном объеме содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

ЕГРН концентрирует в себе все сведения о недвижимости и информацию кадастрового учета. Основное ее предназначение – унификация баз данных, облегчение работы при сделках с недвижимостью, защита от мошенников. Также наличие такой базы данных ускоряет проведение сделок, делая их более «прозрачными».

Выписка представляет собой документ (утвержденной формы), который содержит сведения о конкретном объекте недвижимости, в ней содержится следующая информация:

  • регистрация прав собственности;
  • информация об обременениях;
  • сведения о зарегистрированных лицах;
  • кадастровые данные (номер и стоимость).

Получая выписку вы оберегаете себя от происков преступников. У вас на руках появляется документ, который полностью указывает актуальную на текущий момент информацию о предмете сделки (недвижимости), обременениях и наличии прочей информации. Выписка дает полную характеристику объекта. Раньше было очень много случаев обмана покупателей со стороны преступников. Обман раскрывался далеко не сразу, что усугубляло положение покупателей, права на недвижимость которых оказывались под сомнением.

ВНИМАНИЕ! В ЕГРН отсутствуют сведения о сделках, совершенных в период времени ранее 31 января 1998 года.

Основные пункты выписки:

  1. анкетные данные собственников;
  2. форма собственности;
  3. дата осуществления регистрации;
  4. обременение или арест имущества;
  5. кадастровые сведения;
  6. стоимость;
  7. план объекта и его технические характеристики.

Виды выписок

Классификация:

  • об основных свойствах недвижимости и регистрации имущественных прав на эти объекты;
  • о переходе прав на конкретную недвижимость;
  • о дате получения регистрационным подразделением заявления о постановке на кадастровый учет;
  • о правах отдельных субъектов права (лиц) на конкретные объекты;
  • выписка о зонах с особыми условиями использования территорий и т.д.;
  • выписка о границах между субъектами РФ, муниципальными образованиями и населенными пунктами.

Как заказать и сколько стоит?

Для получения выписки вам нужно иметь:

  • паспорт;
  • оформленное заявление на поучение документа;
  • бланк квитанции (об уплате государственной пошлины);
  • наличие доверенности (для юридических лиц).

СПРАВКА! Бланк заявления можно найти в сети интернет на официальном интернет-ресурсе Росреестра.

Заявление может быть подано как самостоятельно заинтересованным лицом, так и с помощью представителя. Для этого представитель должен иметь доверенность от представляемого, оформленную надлежащим образом. Также представитель должен иметь документ, удостоверяющий его личность.

ВНИМАНИЕ! Установленный срок действия выписки – тридцать суток с момента оформления.

Стоимость получения выписки от 1000 рублей:

  • стандартный бланк выписки;
  • в электронном формате;
  • документа с расширенной информацией;
  • о правоустанавливающей документации;
  • о переходе имущественных прав на недвижимость.

Цены на выписки относительно невелики, поэтому при получении их вы не будете нести больших финансовых затрат. В любом случае, средства потраченные на их получение будут потрачены не зря, поскольку эти документы будут юридическим обоснованием и подтверждением законности нахождения недвижимости у лица, а также законность проведения сделок.

Сроки изготовления

Согласно норм российского законодательства, эта категория документов должна быть сформирована и оформлена в течение 5 дней с момента получения запроса гражданина или юридического лица в Росреестр.

Проверка недвижимости с помощью справки из ЕГРН на имущество

Выписка из реестра позволяет получить полную актуальную информацию об объекте, что позволит вам избежать подводных камней при оформлении различных сделок. При покупке квартиры в обязательном порядке нужно получить выписку, она позволит узнать, наложен ли арест на недвижимость или существуют иные обременения прав. Игнорирование этого требования может привести вас к покупке заложенной квартиры. Также можно проверить продавца, и определить, является ли он собственником или нет.

Получение выписки из ЕГРН нужно проводить перед оформлением широкого круга сделок связанных с реализацией недвижимости. Это надежный и современный сервис предоставления юридически значимой информации, который обеспечивает быстрое предоставление сведений о предмете сделки. Таким образом, это упрощает совершение купли-продажи недвижимости.