Закон о межевание земельного участка до 2018 года

С приближением 2018 года владельцам земельных участков следует вспомнить о Распоряжении РФ под номером 2236-Р. Закон обязывает собственников земли провести работы по определению границ своих владений. ФЗ направлен на повышение качества услуг, предоставляемых в сфере межевания и кадастрового учета. Закон был принят в 2012 году, но ранее владельцы земли не придавали ему должного значения.

Чем грозит не выполненное обязательное межевание?

Собственники земли, которые преступят закон, уже в марте 2018 года не смогут в полной мере распоряжаться собственными владениями. Невозможным станет проведение любых сделок, направленных на отчуждение земельного участка. Это касается не только продажи, но и дарения земли. Подобной участи удастся избежать тем, кто получит документы с отметками о границах собственного земельного участка.

Большинство владельцев земельных участков по сегодняшний день находятся в ожидании, что новый законопроект потеряет свою силу. Эксперты уверяют, что рассчитывать на это не имеет смысла. В Кадастровой Палате прогнозируют, что основная масса собственников дачных владений займется межеванием во второй половине 2017 года. Это грозит огромными очередями в регистрирующих органах.

Важные тонкости

ФЗ не только запретит распоряжаться землей, но и сделает невозможным возведение любых построек на ней, будь то гараж или новый коттедж. Собственнику не удастся придать строениям законный статус, пока он не завершит межевание.

Если вы осознали, что проводить межевание земельного участка надо в любом случае, то появляется еще масса вопросов по этому поводу. ФЗ содержит положение, которое обязывает владельцев территории согласовывать ее границы с соседями. Межевание будет проведено только после оповещения соседей о предстоящем мероприятии. Удобнее сделать это заказным письмом по почте либо на общем собрании.

Особенно осторожными надо быть владельцам долевой собственности. В Кадастре советуют сделать объявление о предстоящем межевании в местных СМИ (в газете). Если извещение направлено почтой, то начинать межевание с целью определения границы дачных владений можно спустя месяц после получения уведомления соседями. Закон предоставляет заинтересованным лицам календарный месяц, чтобы выразить свои возражения против проведения процедуры.

Важно! При межевании до 2018 г. можно получить несколько бесплатных соток.

Бесплатные сотки

Проведение геодезических работ до 2018 года имеет свои преимущества. Тот, кто сможет первым сделать определение границ участка, получит возможность завладеть дополнительными сотками. При проведении работ к площади участка можно добавить до десяти процентов от его размера, не нарушая закон. После 2018 года у владельцев земель такой привилегии уже не будет.

Последствия спешки

И все же спешка ни к чему, поскольку провоцирует появление технических ошибок. Наиболее опасны случаи, когда топографическую съемку первого участка провели с нарушениями, а остальные владения отмеряли относительно этой базы. После окончания работ можно обнаружить, что последние отмежеванные участки уменьшились в размерах или наложились друг на друга. Закон рекомендует решать подобные проблемы путем судебного разбирательства. Устранение ошибок подразумевает повторное составление межевого дела и изучение технической документации на все владения, относящиеся к данному кадастровому кварталу.

И все же самым простым способом соблюсти закон и не столкнуться с подобными неприятностями остается проведение межевых работ до 2018 года. Для этого необходимо до 2018 г. обратиться в лицензированную организацию, осуществляющую геодезические работы.