Оформление документов, продажа/покупка земли — сталкиваясь со всем этим, некоторые люди не знают значение многих терминов. Ведь зная их можно существенно снизить затраты времени. Разберемся в главных терминах.
- Кадастровый план – пункт кадастрового учета, его обязательный атрибут, который состоит из таких частей:
- Кадастровый учет – это последовательность необходимых действий уполномоченными органами, для внесения сведений об объекте в информационный ресурс — государственный реестр. Иными словами внесение данных о существовании самого объекта.
- Информация об общих данных земельного участка. Среди прочего здесь указывается название, отвечающего за кадастровый учет, органа, местоположение земельного участка и его номер, площадь, регистрационный номер, информация о правах на участок, его границы; цель кадастра.
- Графическая схема, которая показывает границы участка земли.
- Описание границ участка и его план, информация о его частях.
- Для постановки земельной площади на кадастровый номер необходимы такие документы:
- Заявление с заверяющей подписью заявителя. Также есть возможность отправки такого заявления в электронном виде, подпись в этом случае потребуется цифровая.
- Квитанция или копия об оплате пошлины, собственно, за проведение кадастрового учета.
- Разрешение земельного спора о нахождении участка (оригинал или квитанция)
- Межевой план.
Также вам потребуется оформить кадастровый паспорт: документ государственного кадастра, где содержится вся информация о земельном участке. Этот паспорт необходим для регистрации участка и осуществления сделок, таких как продажа, покупка и т.д. Кадастровый паспорт выдается федеральной службой государственной регистрации, и только в том случае, если участок имеет свой кадастровый номер и состоит на учете. При этом вам необходимо представить паспорт или любой другой удостоверяющий вашу личность документ, и заявление.
Сроков действия кадастрового плана законодательством четко не установлено. Согласно закону, пока все данные, начертанные в кадастровом плане, являются действительными, то и кадастровый план все еще актуальный. Само собой, если данные о земельном участке изменились, тогда нужно оформлять «свежий» межевой план, ведь без него не можно изменить действующий кадастровый план.
На сбор всех необходимых документов у вас уйдет немало времени, поэтому целесообразным в данном случае будет обращение в юридическую контору.
