Техническое описание (Технический паспорт)

Техническое описание – это документ, в котором содержатся всесторонние сведения относительно жилого дома, квартиры или другого недвижимого объекта. Техописание содержит точные характеристики: ситуационный и поэтажный план, площадь, экспликацию, год постройки и ввода здания в эксплуатацию.

Отличие от технического паспорта

Иногда люди путают понятия «технический паспорт» и «техническое описание». Это совершенно разные документы.

Технический паспорт необходим:

• Для оформления права на наследство и совершения иных сделок с недвижимым имуществом.
• В случае покупки квартиры или дома в ипотеку.

В техописании содержатся практически те же сведения, что и в техпаспорте: общая информация экспликация и т.д.

Главным отличием технического описания от паспорта является то, что в нём нет информации относительно инвентаризационной стоимости.

Справка. Когда вводят в эксплуатацию здание, иногда возникает необходимость в исполнительной документации. Таковой является ТО.

В нём содержатся сведения относительно фактического состояния объекта на момент обслуживания.

Для чего необходимо техническое описание?

ТО жилых домов, нежилых помещений, зданий и сооружений изготавливают в следующих случаях:

• При газификации частного дома или здания.
• Для передачи сведений, необходимых строителям или инженерам.
• При уточнении площадей арендатором или владельцем здания.
• Для оформления перепланировок, реконструкций.
• При подготовке заключений экспертов.

Справка. Гражданам ТО чаще всего нужно для уточнения характеристик строения, предприятиям – для прокладки инженерных сетей и газопроводов, местным органам власти – для присвоения адресов.

Кто может изготовить техописание?

Занимаются оформлением технических описаний кадастровые инженеры, имеющие соответствующий аттестат. Доверять эту работу следует только опытным профессионалам, поскольку малейшие неточности приводят к бюрократизму и серьёзным проблемам.

Наши специалисты изготавливают ТО согласно следующему алгоритму:

• Согласование технического задания с заказчиком, составление договора подряда. На этой стадии осуждаются все детали сотрудничества, оговариваются сроки, определяется стоимость работ.
• Сбор нужной информации о недвижимости.
• Выезд специалистов на объект, проведение обмеров и инвентаризации.
• Составление поэтажного плана, текстовой части описания, экспликации и обмерных чертежей. Графическую часть документации разрабатывают посредством лицензионной компьютерной программы.

Финальный этап – это приём и сдача подготовленного техописания. По согласованию с заказчиком, кадастровые инженеры передают документацию в организацию, которая её затребовала.

Таким образом, техническое описание служит единственным документом, который подтверждает факт постройки объекта недвижимости и его соответствия нормам, установленным законом. Его оформляют аттестованные кадастровые инженеры.

Как получить техописание с помощью компании «ГеоГраф»

Наши специалисты проводят бесплатные консультации для сокращения сроков получения необходимых документов в государственных организациях.

Для начала работы наш клиент должен предоставить всего несколько документов:

• Заявление в стандартной форме;
• Документы, удостоверяющие личность;
• Документы на право владения объектами недвижимости.

После передачи этих документов нашим специалистам все остальные заботы по подготовке пакета документов и работу с госструктурами мы берем на себя. Клиенту останется только забрать в нашем офисе готовый документ в оговоренные сроки.

Еще одной услугой нашей компании является возможность доставки документов в указанное клиентом место с помощью нашей курьерской службы.

Стоимость услуг нашей компании незначительна по сравнению с затратами времени и нервов владельцев недвижимости при обращении в БТИ. Так, при наличии кадастрового номера стоимость услуг составляет всего 1 000 рублей, а при его отсутствии — 3 000 рублей (в стоимость услуг включена подготовка полного пакета документов).

Наша компания «ГеоГраф» работает в Сергиевом Посаде, все жители и гости которого смогут воспользоваться нашими услугами за вполне приемлемую цену.

Обращайтесь! Мы выполняем свои обязательства в точно назначенные сроки.